为什么现在买房卖房的交易流程变得复杂化了，并且一定要有房屋中介出面呢?让长沙装修网的小编来告诉大家在委托中介卖房避免纠纷的好处和一些具体情况。这样大家如果遇到的话就知道应该怎样解决了。

委托中介卖房避免纠纷

　　一、为什么委托中介卖房

　　有些售房者想卖房却没有时间，他们通常会委托中介代为售房;有些售房者因为急于出国无法自己售卖房产，他们通常也会委托中介代为售卖;甚至有些售房者因为嫌卖房麻烦，而委托中介卖房。现如今，委托中介代为售卖房屋已然成为常态，中介有自己的一套售房流程，也有更多的客源，确实有其优势。

　　二、常见委托卖房的纠纷有哪些

　　1.被人“吃差价”引起纠纷

　　部分不法中介在获得卖家信任，取得了全权委托代理权之后，便会私下以更高的价格出售房产，赚取差价，甚至出现“一房多卖”的情况，而卖家由于对房屋交易情况了解得不清楚，白白承担了损失不说，还可能惹上麻烦;

　　2.资金安全没有保障引起纠纷

　　卖家在办理委托卖房服务时，一般会主动提供账号，要求中介收到房款之后，第一时间打到自己的账户上。但是，个别不法中介却私自扣留钱款并挪作他用，更有甚者，还会出现卷款潜逃的情形，这时双方便会引起纠纷;

委托中介卖房避免纠纷

　　3.授权时间过长引起纠纷

　　如果授权时间和付款时间比较长，那就为不法中介和炒房客提供了炒房的机会，一些黑中介可能就在这段时间内将房子进行多次倒卖，并且从中获利。还可能替卖家做出虚假承诺，损害卖家的利益;

　　4.不当委托引起纠纷

　　个别卖家过于轻信他人，连签订买卖合同都让房产中介代为办理，这时一些不法中介就可能会伙同买家对合同条款任意改动。一旦交易没有成功，买家要上诉，卖家就会陷入不利的局面。

　　三、如何避免委托卖房纠纷

　　1.了解中介公司的信用状况

　　不少上当受骗的卖家就是因为太相信中介说的话，而忽略了调查。其实，卖家在委托卖房之前一定要了解清楚中介公司的信用情况，了解他们的市场口碑，以及是否存在违法前科等问题，以便确定他们是否值得信任;

　　2.明确委托权限

　　在进行授权委托公证时，卖家要掌握委托范围、权限的度，做到合理委托。比如签订买卖合同、收取房款等关键步骤，还是亲自到场为好，至于代办过户手续、水电煤过户等，可以让中介代为办理;

　　3.明确授权期限

　　一般情况下，从签订买卖合同到最终交房，如果贷款、缴税过户、银行放贷等环节都比较顺利的话，一个半月左右就能完成，因此卖家可以根据这个时间来确定授权期限。如果授权时间不够，卖家可以再次授权办理剩余手续。

　　委托中介卖房避免纠纷这是一个现在非常可靠的中间商，不仅能够在流程方面方便双方，而且还能够避免许多被忽视的部分，只是在选择中介方面一定要找靠谱的。想了解更多相关信息就继续关注长沙装修网吧。